2025年新疆新油房地產開發(fā)有限責任公司員工公寓、周轉房裝修改造項目招標

新疆新油房地產開發(fā)有限責任公司員工公寓、周轉房裝修改造項目招標
（項目編號：ZY25）

一、招標條件

本項目已按要求履行了相關報批及備案等手續(xù)，資金來源（成本）已落實，出資比例100%，具備招標條件，現對該項目進行招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1項目背景：擬對克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)東郊路南林.桂園二期部分房間裝修改造成員工公寓、周轉房，現狀為毛坯房

2.1.2預算金額：392.8661萬元。不含稅

2.1.3承包方式：包工包料

2.2招標范圍：

2.2.1項目內容：中標單位根據施工內容制作施工圖和竣工圖；施工范圍為對原19套毛坯房進行裝修改造，含房間平面布置改造、水、電、訊改造以及房屋墻、頂、地的裝修，櫥柜、衣柜、門、窗簾桿、晾衣架、廚衛(wèi)、潔具制作、安裝等內容。

2.2.1.1員工公寓（具體要求詳見招標文件）

員工公寓數量及功能要求：

將15套D戶型的住宅裝修改造成員工公寓。用輕鋼龍骨石膏板在原客廳的陽臺相對應的空間分隔出一個讀書生活區(qū)，保證每套住宅內具備兩個衛(wèi)生間、一個廚房、五個臥室和一個讀書生活區(qū)。

2.2.1.2周轉房（具體要求詳見招標文件）

2.2.1.2.1周轉房3套

將B戶型通過隔斷和在過道處新開門的方式，改造成建筑面積分別為120㎡和55㎡的兩套住房。120㎡以內的住房具備一衛(wèi)一廚一客餐廳和兩個臥室的功能空間；衛(wèi)生間做干濕分離，并將洗衣機和浴室柜放置在衛(wèi)生間外的過道；55㎡的住房具備一衛(wèi)一客餐廳和一個臥室的功能空間；衛(wèi)生間做干濕分離，并將洗衣機和浴室柜放置在衛(wèi)生間外的過道（。

2.2.1.2.2周轉房1套

將B戶型通過隔斷以及在過道處新開門的方式，改造成建筑面積分別為105㎡和71㎡的住房，105㎡的住房具備一衛(wèi)一廚一客餐廳和兩個臥室的功能空間，衛(wèi)生間做干濕分離，并將洗衣機和浴室柜放置在衛(wèi)生間外的過道；71㎡的住房具備一衛(wèi)一廚一客餐廳和一個臥室的功能空間。

2.2.2項目地點：克拉瑪依市克拉瑪依區(qū)東郊路南林.桂園二期

2.2.3工期：自甲方批準開工之日起90個日歷日完成

2.2.4分包：R不允許￡允許

對分包人的資質要求：滿足國家相關法律法規(guī)和中國石油天然氣集團公司的管理規(guī)定及招標人要求，并經招標人許可。

2.2.5標段劃分：R否￡是：投標人最多中標個標段。

2.5其他：合同履行期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日。

三、投標人資格要求

3.1是否接受聯合體投標：￡接受R不接受。

3.2在中華人民共和國境內注冊，具有營業(yè)執(zhí)照的法人或法人的分支機構（應有總公司授權證明）。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。（由評標委員會現場查詢，投標人無需提供證明材料，查詢渠道：天眼查專業(yè)版https://pro.tianyancha.com/home）

3.3資質要求：

3.3.1具備建筑工程施工總承包三級資質及以上資質、具有建筑施工安全生產許可證。
**信息由招標與采購網發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
通過中國石油工程建設管理平臺承包商資源庫（內網http://10.30.98.137:8999/、外網http://125.32.26.40:8300/）查詢，投標人資質類別符合招標文件要求且狀態(tài)正常，且投標人在承包商資源庫中載明的資質類別和等級與本項目資質要求一致，投標人在承包商資源庫中狀態(tài)以評標委員會評標時在中國石油天然氣股份有限公司工程建設承包商資源庫查詢結果為準。

3.4業(yè)績要求：

2022年1月1日至投標截止時間，完成同類項目業(yè)績（須提供合同名稱、主要工作量、標的金額、簽章頁、與合同相對應的結算有效票據等）。

注：所有發(fā)票將在國家稅務總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺進行抽查，如提供紅沖、作廢、查無此票三種發(fā)票則視同虛假業(yè)績，做廢標處理。

3.5人員要求：

3.5.1項目經理要求：具備建筑工程國家注冊二級及以上建造師執(zhí)業(yè)證書，具備B類安全生產考核合格證書，且未擔任其他在建工程項目的項目經理。（須提供相應證明材料和2025年5月至2025年10月的社保證明材料，證明須清晰可辨并加蓋社保機構印章）

3.5.2設計負責人要求：/

3.5.3施工負責人要求：具有二級及以上注冊建造師或中級工程師及以上職稱。(須提供相應證明材料和本單位2025年5月至2025年10月的社保證明材料，證明須清晰可辨并加蓋社保機構印章）

3.5.4安全管理負責人:具有在有效期范圍內的安全生產考核合格證書(建安C類)或中級注冊安全工程師證書。

(須提供相應證明材料和本單位2025年5月至2025年10月的社保證明材料證明須清晰可辨并加蓋社保機構印章)

3.5.5項目管理機構要求：合同簽訂及履行期間，投標人應確保項目人員(項目經理、施工技術負責人安全管理負責人等關鍵崗位人員)與投標文件承諾-致。若因投標人不可抗力等原因需要調整相關人員的，須經招標人書面批準，且替換人員資質不得低于原承諾標準。

3.6設備要求：/。

3.7安全要求：/

3.8信譽要求：

3.8.1投標人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單。

3.8.2投標人、法定代表人或者負責人未被人民法院在“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人。

3.8.32022年1月1日至投標截止時間投標人、法定代表人或者負責人、擬委任的項目經理無行賄犯罪。查詢渠道：“中國裁判文書網”(wenshu.courtgov.cn)

3.8.4投標人、擬委任的項目經理未被“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”網站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名單，或雖然被“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”網站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名單但移除黑名單日期在投標截止時間之前的。查詢渠道：“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”(http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index)



四、招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于北京時間2025年11月13日08:00至2025年11月18日23:59（北京時間，下同）…下載電子招標文件。



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