2025年大連石化公司廠區(qū)工業(yè)物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目大連石化公司廠區(qū)工業(yè)物業(yè)服務(wù)項目已由中國石油天然氣股份有限公司大連石化分公司批準(zhǔn)實施，項目業(yè)主為中國石油天然氣股份有限公司大連石化分公司，項目資金來自管理費，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為中國石油天然氣股份有限公司大連石化分公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對大連石化公司廠區(qū)工業(yè)物業(yè)服務(wù)項目進行招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目背景概況：大連石化公司是石油化工型企業(yè)，廠區(qū)占地318萬平方米，是集生產(chǎn)裝置、辦公場所和綠植于一體的工業(yè)園區(qū)。由于園區(qū)面積較大，職工對環(huán)境衛(wèi)生的維護有限，部分區(qū)域和綠植需專業(yè)化隊伍進行清潔和養(yǎng)護。

2.2招標(biāo)范圍：綠化養(yǎng)護、環(huán)境保潔等服務(wù)。本項目物業(yè)服務(wù)地點位于：①遼寧省大連市甘井子區(qū)大連石化廠區(qū)，包括：38.6萬m2綠地養(yǎng)護；65.7萬m2廠內(nèi)廠外區(qū)域地面保潔；462處垃圾點垃圾清運；45.7萬m2道路除雪；1.04萬m2辦公場所保潔，1.17萬平專業(yè)保潔。②國儲庫11.6萬m2綠地養(yǎng)護，地面保潔47.2萬㎡，10.5萬㎡除雪。③商儲庫4.45萬m2綠地養(yǎng)護，罐區(qū)內(nèi)外及消防道路、行政區(qū)域地面清潔19萬m2的清掃、垃圾清運，區(qū)域內(nèi)所有道路面積3.1萬m2區(qū)域的除雪。

2.3標(biāo)段劃分：共計2個標(biāo)段，可兼投不可兼得。

標(biāo)段一：主廠區(qū)內(nèi)工業(yè)物業(yè)服務(wù)。

執(zhí)行期限：2025年7月20日-2026年7月19日。

大連石化主廠區(qū)內(nèi)20.4萬m2綠地養(yǎng)護，52萬m2主廠區(qū)內(nèi)所有主干道路及部分裝置區(qū)的清掃，主廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有385個生活垃圾箱維護保養(yǎng)及生活垃圾清運，廠區(qū)所有主干道（包括人行步道）、門崗周邊主道32萬平方米區(qū)域的除雪（包括掃雪及灑30噸融雪劑）；文化宮和健身中心1.17萬m2專業(yè)清潔。

標(biāo)段二：主廠區(qū)外工業(yè)物業(yè)服務(wù)（包括五聯(lián)合、技能鑒定中心、檢修基地、國儲庫、商儲庫等大連石化公司所屬單位非主廠區(qū)部分）。

執(zhí)行期限2025年7月20日-2026年7月19日。

大連石化：主廠區(qū)外18.2萬m2綠地養(yǎng)護，區(qū)域內(nèi)主干道路、門崗周邊,面積13.7萬m2的清掃，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有77個垃圾箱維護保養(yǎng)及生活垃圾清運；技能鑒定中心、523培訓(xùn)點500平衛(wèi)生間及洗手間，五聯(lián)合6500平辦公樓，公司實訓(xùn)基地3367平公共區(qū)域保潔；廠區(qū)主干道、門崗周邊面積13.7萬平方米區(qū)域的除雪（包括掃雪及灑13噸融雪劑）。

商儲庫：4.45萬m2綠地養(yǎng)護，罐區(qū)內(nèi)外及消防道路、行政區(qū)域地面清潔19萬m2的清掃、垃圾清運，區(qū)域內(nèi)所有道路面積3.1萬m2區(qū)域的除雪。

執(zhí)行期限為2026年1月1日-2026年7月19日。

大連國家石油儲備基地11.6萬m2綠地養(yǎng)護，庫區(qū)、辦公區(qū)域路面及空地清掃，包括罐區(qū)內(nèi)外、消防道路、步行道等處的雜物、雜草等清理，共計47.2萬㎡。庫區(qū)、辦公區(qū)域路面及空地10.5萬㎡除雪。

2.4最高投標(biāo)限價：

一標(biāo)段最高限價


項目名稱

項目內(nèi)容

最高限價（含稅）

工作量


綠化養(yǎng)護

20.4萬平綠地三級養(yǎng)護

三級綠地養(yǎng)護：

4.39元/平方米/年

20.4萬平，1年


地面保潔

52萬平地面保潔：一類清掃32萬m2：廠區(qū)所有主干道，門崗周邊；三類清掃20萬平：儲運一、二，動力一、二等運行裝置區(qū)

一類清掃：

6元/平方米/年

32萬平，1年


三類清掃：

0.46元/平方米/年

20萬平，1年


垃圾清運

廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有385個生活垃圾箱維護保養(yǎng)及生活垃圾清運需4噸以下生活垃圾車1輛，翻斗車1輛。

垃圾清運點單價：

4.8元/個/天

385個垃圾點（全年按365天測算）


道路除雪

廠區(qū)所有主干道（包括人行步道）、門崗周邊32萬平方米區(qū)域的除雪（包括掃雪及灑30噸融雪劑）

單次掃雪價格：

0.18元/㎡/次

**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**


專業(yè)清潔

健身中心和文化宮1.17萬平專業(yè)清潔（含玻璃、地毯、地板、沙發(fā)等清潔）

專業(yè)清潔費：

2.88元/平/月

1.17萬平（全年按12月測算）


二標(biāo)段最高限價


項目名稱

項目內(nèi)容

最高限價（含稅）

工作量


綠化養(yǎng)護

18.2萬平綠地三級養(yǎng)護

三級綠地養(yǎng)護：

4.39元/平方米/年

18.2萬平，1年


地面保潔

13.7萬m2二類清掃：區(qū)域內(nèi)道路、門崗周邊

二類清掃：

2.9元/平方米/年

13.7萬平，1年


垃圾清運

區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有77個生活和工業(yè)垃圾點。需4噸以下垃圾車1輛。

垃圾清運點單價：

4.8元/個/天

77個垃圾點（全年按365天測算）


道路除雪

廠區(qū)主干道、門崗周邊面積13.7萬平方米區(qū)域的除雪（包括掃雪及灑13噸融雪劑）

單次掃雪價格：

0.18元/㎡/次

13.7萬平（按全年7次預(yù)算）


辦公物業(yè)

技能鑒定中心、523培訓(xùn)點500平衛(wèi)生間及洗手間，五聯(lián)合6500平辦公樓，公司實訓(xùn)基地3367平公共區(qū)域保潔

公共區(qū)域保潔：

0.75元/月/平

1.04萬平（全年按12月測算）


商儲庫

4.45萬m2綠地養(yǎng)護，罐區(qū)內(nèi)外及消防道路、行政區(qū)域地面清潔19萬m2的清掃、垃圾清運，區(qū)域內(nèi)所有道路面積3.1萬m2區(qū)域的除雪

固定價21萬元


國儲庫

11.6萬m2綠地養(yǎng)護，地面保潔47.2萬㎡，10.5萬㎡除雪

固定價28.5萬元

200天


2.5報價方式：投標(biāo)人報價為含稅單價和含稅總價，最終以含稅單價為準(zhǔn)據(jù)實結(jié)算。報價內(nèi)容共分為五大類：地面清掃、綠化養(yǎng)護、垃圾清運、掃雪、辦公物業(yè)(或?qū)I(yè)保潔）。投標(biāo)人各項投標(biāo)報價不得超過單項最高投標(biāo)限價（含稅），評標(biāo)價是經(jīng)修正后的價格（各類單價與全年服務(wù)量乘積后合計數(shù)值）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求：法人或者其他組織。

3.2業(yè)績要求：2020年1月1日至2024年13月31日易燃易爆區(qū)域物業(yè)服務(wù)（保潔或綠化）業(yè)績不少于1項。需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件及至少一張發(fā)票（包含簽約主體的首頁、簽字蓋章頁、合同內(nèi)容頁、價款頁）。如合同為框架協(xié)議，另需提供合同履行期內(nèi)對應(yīng)的委托單。

3.3財務(wù)要求：未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；未進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；投標(biāo)人應(yīng)提供2023或2024年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)狀況表。

3.4信譽要求：①未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；②未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；③2022年01月01日至投標(biāo)截止時間，投標(biāo)人、法定代表人或者負責(zé)人、擬委任的項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（wenshu.court.gov.cn）無行賄犯罪。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于2025年07月2日18時至2025年07月07日24時…下載電子招標(biāo)文件。



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