2025年云智科園項目辦公物業(yè)裝修工程招標


一、招標項目名稱：云智科園項目辦公物業(yè)裝修工程

二、項目名稱：云智科園

三、招標方式：招標

四、工程地點：深圳市光明區(qū)興新路與聚豐路交匯處云智科園

五、招標上限價：商務標報價統(tǒng)一采用下浮率報價的方式，本項目投標上限價凈下浮率4.2%，下浮率小于4.2%為無效標。

六、招標范圍及主要內容：云智科園項目的剩余空置物業(yè)，具體施工房號以發(fā)包人指令為準。

1.深化設計：招標人發(fā)出指令后對應房號戶型的方案深化、施工圖設計、現(xiàn)場施工配合、編制竣工圖、后續(xù)的相關跟蹤服務等，具體以本工程深化要求為準。

2.現(xiàn)場施工主要內容如下：


項目

施工范圍

裝修標準

綜合單方造價

上限（元/㎡）


云智科技園

項目剩余空置面積，以意向客戶實際選址結果為準

天花噴漆、地面找平鋪地毯、墻面刷白、玻璃隔斷、增設玻璃門、暖通風管改造、開關插座布線及燈具

379.34


1）承包人需依據(jù)發(fā)包人提出的要求進行設計并繪制圖紙，負責報審施工圖圖紙以及編制施工圖預算。在經(jīng)我司審核確定并同意后，承包人完成相應裝修施工任務。承包人報審施工圖預算時，其綜合含稅單方造價不得超過上表規(guī)定的標準。若后續(xù)合同執(zhí)行過程中發(fā)包人對裝修標準有更高的要求，超出上表對應項目綜合單方造價上限的，需經(jīng)發(fā)包人批準，由發(fā)包人下達通知后承包人實施相關工作。
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2）投標人的報價包括但不限于材料深化設計、設備采購、工程施工、施工保險、空氣檢測、成品或半成品保護及工程質量缺陷保修。因工程項目所在園區(qū)已投入運營使用，為減少對周邊業(yè)戶的影響，承包人需遵守所在園區(qū)物業(yè)、當?shù)丨h(huán)保、街道辦等部門的裝修管控要求，并承擔可能的擾民補償費用。對于裝修過程中有噪音、震蕩、強烈氣味、粉塵或對其他業(yè)戶滋擾的工序須在非辦公時間內（18:00至次日8:00）進行，因此投標人的商務報價應綜合考慮以上因素。

3）承包范圍所要求完成的工作，包括但不限于依據(jù)法律法規(guī)、政府文件、合同文本等所要求的和根據(jù)實際情況可推斷出的為完成一個完整工程所需要的全部工作。

七、工期要求：合同總工期自合同簽訂之日起直至發(fā)包方發(fā)出終止指令或所有辦公物業(yè)裝修工程項目的總費用累計達到295.5萬元。對于同一時間段裝修面積＜500㎡的裝修工期為20天，500㎡≤同一時間段裝修面積＜1000㎡的裝修工期為25天，同一時間段裝修面積≥1000㎡時裝修工期另行商定但不超過《深圳市建設工程施工工期定額2017》的要求。實際每批次裝修開工時間以發(fā)包人的書面指令日期為準。

八、評標方法：綜合評審法

九、中標人的確定方式：招標人授權評標委員會直接確定1名中標人

十、投標申請人資質要求：

（一）投標人須是中華人民共和國境內依法注冊、具有合法經(jīng)營資格的獨立法人或合伙制企業(yè)或其他組織；

（二）建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質二級及以上；

（三）不接受聯(lián)合體投標。

十一、擬派項目經(jīng)理（項目負責人）資格要求：/

十二、招標文件的獲取

（一）招標文件領取時間：2025年7月25日9：30


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