2025年江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)新元路2號綜合改造項目總承包工程招標
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江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)新元路2號綜合改造項目總承包工程招標

1.招標條件和方法

1.1招標條件

江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)新元路2號綜合改造項目總承包工程(編號：gkzb2025082600021)已具備采購條件，經(jīng)融通地產(chǎn)（江蘇）有限責(zé)任公司批準，現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。

1.2招標方法

招標

2.招標內(nèi)容和范圍

包名稱 標的物名稱 數(shù)量 計量單位
江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)新元路2號綜合改造項目總承包工程 江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)新元2號綜合改造項目總承包工程 1 項
項目計劃工期為：100日歷日。計劃開工日期：2025年9月22日，計劃竣工日期：2025年12月31日，實際開工時間以發(fā)包人或監(jiān)理通知為準。

建設(shè)地點位于：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)新元路2號。

施工質(zhì)量安全要求如下：
（1）建筑工程質(zhì)量目標：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標準的要求（合格），并取得蘇州市住建系統(tǒng)備案完成的房屋安全鑒定B級及以上報告、消防評估報告、消防設(shè)施設(shè)備檢測報告。按照融通房地產(chǎn)集團公司第三方評估相關(guān)規(guī)定組織開展檢查評估，且過程評估得分不低于86分，交付檢不低于80分。評估沒達到上述要求，每低于要求1分（進一取整），罰款10萬元/分，并在進度款支付中降低支付比例，詳見合同；
（2）安全文明施工標準達到“蘇州市建筑工程安全文明施工現(xiàn)場”標準。

其他：（1）建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約21513㎡，地上約16791㎡，地下約4722㎡；
（2）本項目招標范圍：本次擬改造范圍項目共有14棟建筑，涉及房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)加固、消防改造、機電工程等；
（3）控制價：7250000.00元(含稅）。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）投標單位具有良好財務(wù)狀況，提供近三年（2022年-2024年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經(jīng)過會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計出具的審計報告；審計報告至少提供經(jīng)第三方審計單位蓋章的報告正文及三表一附注；
（3）投標單位具有良好的納稅和社保繳納記錄；
（4）投標單位近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團有限公司及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團有限公司列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被（http://plap.mil.cn/）列入失信名單、預(yù)警名單、暫停名單、政府采購失信名單；
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
（6）投標單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體以且僅以信用中國官網(wǎng)渠道查詢結(jié)果為準，投標單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇剩?br /> （7）單位法定代表人/負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段應(yīng)答或者未劃分標段的同一項目應(yīng)答；
（8）本次招標不接受聯(lián)合體投標。如聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
①聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
（9）投標單位按照招標文件要求在指定時間內(nèi)繳納投標保證金；
（10）資質(zhì)要求：投標人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證需在有效期內(nèi)資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。其中，投標人擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理（提供承諾書加蓋公章）?！咎峁┫嚓P(guān)證書及投標截止期前六個月中任意一個月的社保繳納證明復(fù)印件加蓋公章】;若項目經(jīng)理為一級建造師，提供項目經(jīng)理電子證書并由項目經(jīng)理在個人簽名處寫本人簽名。未手寫簽名或簽名有誤的，該電子證書無效。（電子證書可在國家政務(wù)服務(wù)平臺或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政務(wù)服務(wù)門戶下載）；
（11）其它：專職安全生產(chǎn)管理人員須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類），人數(shù)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》（建質(zhì)〔2008〕91號）的規(guī)定不少于2人。

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應(yīng)商的單位負責(zé)人為同一人。
(2)與本項目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標成禁止參加采購活動的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內(nèi)的。

3.3本次項目不接受聯(lián)合體參加招標活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當滿足本條第3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目招標活動。否則，相關(guān)投標文件均無效。

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間

從2025-08-2808:30:00起至2025-09-1018:00:00止（北京時間）



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