“天津市濱海新區(qū)新北街塘漢路588號”項目前期物業(yè)管理招標
（招標編號：津濱物區(qū)劃非[2025]第008號）“天津市濱海新區(qū)新北街塘漢路588號”非住宅物業(yè)項目，由天津海新智薈智能科技有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）1.本項目業(yè)態(tài)類型：工業(yè)廠房2.本項目坐落地址：天津市濱海新區(qū)新北街塘漢路588號3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東：丹江北路；南：萬榮大道；西：塘漢路；北：天津市塘沽燃氣有限公司。4.本項目總用地面積：73075.2平方米。本項目總建筑面積：66416.12平方米。地上建筑面積構(gòu)成為：61923.09平方米（其中工業(yè)廠房61344.09平方米、非經(jīng)營性配套公建369平方米、市政配套公建210平方米）。地下建筑面積構(gòu)成為：525.57平方米（均為設(shè)備用房）。本項目的建筑密度為59.92%；容積率1.44；本項目內(nèi)共含19棟建筑物（19棟2-3層的工業(yè)廠房），總戶數(shù)69戶。
25.綠地指標：綠地率20%，綠地面積14615平方米。6.停車場庫：本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位250個（均為地上停車位）。7.開發(fā)建設(shè)分期情況：一期8.項目竣工時間：2026年12月30日二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準（見本公告附件2）
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四、獲取招標文件的時間、方式凡有意參加投標者，請于2025年9月30日——2025年10月9日，每日8：30——17:00（北京時間）將購買招標文件的費用以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入指定賬號，并在匯款備注中標明擬投標項目名稱，同時以發(fā)送郵件方式將獲取招標文件所需材料的掃描件發(fā)送至郵箱,并及時通知招標代理機構(gòu)，招標代理機構(gòu)將會把招標文件以郵件形式發(fā)放。1.獲取招標文件需提供的材料（1）登記表（原件一份，加蓋企業(yè)公章）；（2）投標人營業(yè)執(zhí)照（原件的復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；（3）授權(quán)委托書（原件一份，加蓋投標人企業(yè)公章、法定
3代表人印鑒）；（4）購買招標文件的匯款支付成功的銀行電子回單截圖（加蓋企業(yè)公章）。2.招標文件售價人民幣：1000元/本。注：招標文件一經(jīng)售出，概不退費。參加投標企業(yè)報名日期以購買招標文件費用到賬時間為準。成功獲取招標文件的投標人需將紙質(zhì)材料于遞交投標文件截止之日前以郵寄方式寄送到天津市,如遞交投標文件截止之日前未收到投標人獲取招標文件的紙質(zhì)材料，將以撤標處理。五、對投標人的要求1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；2.依法納稅；3.無行賄犯罪記錄；4.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍
4結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦?nèi)；6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。8.投標人具備4萬平方米以上的工業(yè)廠房類型項目前期物業(yè)管理服務(wù)合同優(yōu)先。9.擬派駐項目負責人應(yīng)與投標人有勞動關(guān)系。
六、投標截止時間1.投標文件遞交的截止時間為2025年10月20日14:30（北京時間），遞交地點為：天津市。2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com