2025-2026年度18號(hào)線車站綜合物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本2025-2026年度18號(hào)線車站綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，
項(xiàng)目資金來源為國(guó)有資金716.370605萬元，招標(biāo)人為北京市地鐵運(yùn)營(yíng)有限公司運(yùn)營(yíng)三分公
司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：北京地鐵運(yùn)營(yíng)三分公司所轄18號(hào)線（馬連洼站至天通苑東站，不含天通苑站），
所轄10座車站
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)2025-2026年度18號(hào)線車站綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：
三、投標(biāo)人資格要求
(0012025-2026年度18號(hào)線車站綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：1.投標(biāo)人
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格；具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：
2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；
3.本次招標(biāo)采用失信被執(zhí)行人否決性懲戒方式。投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站
（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體且未被列入北京市地鐵
運(yùn)營(yíng)有限公司失信懲戒名單；
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目
投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目；
5.投標(biāo)人在近3年（2022年10月1日-投標(biāo)截止時(shí)間前）具有已簽訂的單項(xiàng)合同額500萬
元及以上的公共場(chǎng)所（包括大型活動(dòng)場(chǎng)所、機(jī)場(chǎng)、醫(yī)院、住宅、寫字樓、火車站、城市軌道
交通站、公路長(zhǎng)途客運(yùn)站等）物業(yè)或保潔業(yè)績(jī)；：
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年11月18日16時(shí)00分到2025年11月24日16時(shí)00分
獲取方式到（北京市）購(gòu)買招標(biāo)文件。購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)須提供以下證明文件：（1）投標(biāo)人須攜帶
營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）（2）相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料（加蓋單位公章）（3）法定代
表人身份證明和身份證原件及復(fù)印件（加蓋單位公章）（適用于法定代表人參加投標(biāo))，非法
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
原件及復(fù)印件（加蓋單位公章（4）被授權(quán)人由投標(biāo)人開具的近6個(gè)月的社保繳納記錄（加
蓋單位公章)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025年12月10日09時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2025年12月10日09時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：北京市
七、其他
1.項(xiàng)目概況：
（1）資金來源：國(guó)有企業(yè)單位自籌資金（地方）；
(2）合同估算價(jià)：7163706.05 元；
(3）服務(wù)期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日
特殊說明：本項(xiàng)目續(xù)簽合同不超過1次，每次續(xù)簽時(shí)間不超過1年。服務(wù)期滿前三個(gè)月，如
中標(biāo)人有意續(xù)簽本合同，需提出書面申請(qǐng)。（1）招標(biāo)人接到申請(qǐng)后于30日內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定
完成對(duì)中標(biāo)人的綜合評(píng)價(jià)，若評(píng)價(jià)得分達(dá)到優(yōu)良80分以上，招標(biāo)人可以啟動(dòng)續(xù)簽合同流程。
合同期滿后續(xù)簽前，合同履行仍然按照原合同條款執(zhí)行，續(xù)簽后合同對(duì)原合同條款變更的，
自合同簽定之日起按照變更后的合同有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。（2）招標(biāo)代理公司依據(jù)本項(xiàng)目上年度招
標(biāo)文件及本次綜合評(píng)價(jià)，邀請(qǐng)3位專家對(duì)中標(biāo)人綜合能力進(jìn)行評(píng)估，合格后方可進(jìn)行合同續(xù)
約評(píng)價(jià)結(jié)果上會(huì)流程。（3）提交經(jīng)理辦公會(huì)進(jìn)行審議決定是否續(xù)簽，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出續(xù)
約通知書，雙方簽訂續(xù)約合同。
2.招標(biāo)范圍北京地鐵運(yùn)營(yíng)三分公司所轄18號(hào)線（馬連注站至天通苑東站，不含天通苑站
所轄10座車站（含車站門前三包）衛(wèi)生保潔（含夜間保潔)、車站輪乘點(diǎn)保潔（含垃圾清運(yùn)）18
號(hào)線馬連洼、天通苑東站折返線保潔、道床撿拾、車站文化墻保潔、高處標(biāo)志標(biāo)識(shí)保潔、垃
圾分類清運(yùn)、衛(wèi)生消毒、符合標(biāo)準(zhǔn)的日常消殺、公共區(qū)衛(wèi)生間日常保潔、車站非公共區(qū)域保
潔、定期滅鼠、滅蟑螂、滅蚊蠅、管家式服務(wù)（就餐服務(wù)、內(nèi)務(wù)整理服務(wù)、工裝整備服務(wù)、
保潔監(jiān)管）、工服及床上用品清洗等工作。臨管期保潔涉及所轄車站非公共區(qū)域日常保潔、
開荒保潔、車站文化墻保潔、管家服務(wù)、工服及床上用品清洗等全部工作。
3.招標(biāo)文件售價(jià)：招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣500元，售后不退。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com